鳳屏路,甲工廠房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：30000 萬
- 參考單價：30.7 萬/坪
- 地址：
高雄市
大寮區
鳳屏路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：977.12 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：380 坪
- 土地面積：977.12 坪
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合資金充裕且具長期規劃的專業買家，不適合一般自住或小資投資者。
此物件位於大寮與鳳山交界的核心工業區，具備甲種工業地的稀缺性與國七通車帶來的長期增值潛力，是典型的「地段 + 規劃」價值型標的。對於需要擴充生產規模的企業或尋求資產增值的投資人而言，具備相當高的吸引力。然而，3 億元的總價門檻高且坪數巨大，流動性不如一般房產，且僅限工業使用。若您有明確的工業自用或長期收租需求，並能承擔後續維護與稅務成本，這是一筆值得深入評估的交易；反之，若以短期轉賺差價或自住為目的，則建議另尋目標。
問與答
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